민달팽이주택협동조합

달팽이집 퇴실 과정

달팽이집의 퇴실 과정은 조합원들이 여러 번의 토론을 거쳐 함께 만든 절차입니다.

퇴실일: 이사나가는 날짜.
계약종료일: 임대차계약이 정식으로 종료되는 날. 계약종료일까지 임대료 납부 및 계약종료일에 보증금 반환.
계약 해지 통보: 퇴실 신청서 제출.
일반적인 경우에는 계약종료일과 퇴실하는 날이 같지만, 개인의 사정에 따라 계약종료일과 퇴실일이 다를 수도 있습니다. 그런 경우라 하더라도 임대료는 계약종료일까지 납부를 하게 됩니다. (다만, 새로운 입주자가 있을 시, 새로운 입주자의 계약시작일에 따라 계약종료일이 앞당겨질 수 있습니다.)

1. 첫 계약 기간 만료에 맞춰 퇴실을 원할 경우

계약서 상의 계약종료일로부터 2개월 전에 퇴실의사를 밝혀야 됩니다.

2개월 전까지 퇴실 신청서를 작성하지 않으면, 묵시적으로 계약이 갱신됩니다.

ex) 첫 계약기간: 23.04.01~25.03.31 → 25.03.31에 퇴실을 원할 경우 25.01.31 전까지 퇴실신청

2. 계약기간 사이에 중도 퇴실

1) 첫 계약 기간일 경우

퇴실일과 상관 없이 계약서 상 계약기간 마지막날이 계약종료일입니다. (계약종료일까지 임대료가 부과되며, 보증금 또한 계약종료일에 반환됩니다.)

2) 연장된 계약 기간(묵시적 갱신 포함)일 경우

녹번역 달팽이집의 경우, 퇴실신청일로부터 45일 후 가 계약 종료일

(SH 제외) 나머지 달팽이집의 경우, 퇴실신청일로부터 3개월 후 가 계약 종료일

** 단, 계약종료일 전에 새로운 입주자가 입주 시, 새로운 입주자의 입주 전날로 계약이 종료됩니다.

ex) 첫 계약기간: 23.04.01~25.03.31 (퇴실을 중간에 하더라도 계약종료일은 25.03.31)

but, 그 사이 새로운 입주자가 24.10.11에 입주를 한다면, 계약종료일은 24.10.10로 변경

Q, 퇴실 의사를 밝힌 후, 확실치 않아 미루었다가 다시 확실히 퇴실 의사를 밝혔습니다. 이 경우 45일/3개월은 어느 기준으로 하나요?
A, 가장 마지막으로, 확실하게 퇴실 의사를 밝혀주신 시점이 기준이 돼요.

이 시점을 기준으로 녹번역 달팽이집 45일, 나머지 달팽이집 3개월이에요.

다음 입주조합원에게 달팽이집에서 함께 살 준비를 할 수 있는 충분한 시간이 필요해요.

이를 위해서 45일, 3개월의 시간이 필요한 것이죠!

확실하게 퇴실 의사를 밝힌 시점부터 새로운 입주자 모집이 가능하므로 이 시점을 기준으로 한답니다.