민달팽이주택협동조합 대의원총회의사록
1. 총회의 종류 : 대의원 총회
2. 소집통지 일자 : 2025년 2월 5일(수)
3. 개최일시 및 장소
개최일시 : 2025년 2월 22일(토) 오후 12시
장소: 서울특별시 서대문구 이화여대3길 27 2층, 카페 계절의 목소리
4. 재적 대의원수 및 참석 대의원수
재적 대의원수 : 59명
참석 대의원수 : 34명
5. 의사의 경과와 결과
O 이사장 인사
- 우리 조합 정관에 따라 정기웅 이사장이 대의원총회의 의장이 되다.
O 성원 보고
- 이사장이 박진아 조합원 에게 대의원 참석 현황을 보고해줄 것을 요청하다.
- 박진아 조합원이 대의원 59명 중 30명이 참석하였음을 보고하다.
O 개회 선언
- 이사장이 개회정족수가 넘어, 대의원 총회가 성립되었음을 선포하다.
O 의사록 서기와 기명날인인 지명
- 이사장이 서기로 김동현 대의원, 이성철 대의원을, 기명날인인으로 박현주 대의원, 정준혁 대의원, 조여현 대의원을 지명하다. 참석자 전원이 이에 동의하다.
O 의사일정 확정
- 이사장이 대의원 총회 공고에 1호 의안 임원 선출 승인의 건(긴급상정)을 더하여 1호 의안 (긴급상정) 임원 선출 승인의 건, 2호 의안 2024년 감사보고서 승인의 건, 3호 의안 2024년 탈퇴 출자금 환급 승인의 건, 4호 의안 2024년 사업보고 및 결산(안) 승인의 건, 5호 의안 2024년 미처분 이익잉여금 처분(안) 승인의 건, 6호 의안 2025년 사업계획 및 예산(안) 승인의 건의 순으로 심의하는 의사일정을 확정해줄 것을 요청하다. 1호 의안의 경우 정관 제44조에 따른 당연직 이사 선출을 위한 긴급상정임을 설명하다. 정은실 대의원이 동의하고, 조명산 대의원이 재청하다. 다른 의견이 없음을 확인하고 만장일치로 의사일정이 확정되었음을 선포하다.
O 심의 의안
<제1호 의안 임원 선출 승인의 건>
- 이사장이 정관 제44조에 따라 민달팽이유니온(서울특별시 비영리민간단체 제1737호) 대표(이사 후보 서동규)는 당연직 이사로 총회에서 선출하게 되어있으며, 긴급 안건으로 이 안을 상정해줄 것을 요청하다.
- 참석 대의원 34명, 찬성 34명, 반대 0명, 기권 0명으로 출석 대의원 전원의 동의로 안건이 긴급상정되다.
- 이사장이 제1호 의안 임원 선출 승인의 건을 설명하다.
- 이사장이 다른 질문 및 수정동의안이 있는지 묻다. 다른 의견이 없음을 확인하고, 상정 안건에 대해 승인해 줄 것을 요청하다.
- 조명산 대의원이 동의하고, 국방용 대의원이 재청하다. 참석대의원 34명, 찬성 34명, 반대 0명, 기권 0명으로 출석대의원 전원의 동의로 원안대로 승인되었음을 선포하다.
<제2호 의안 2024년 감사보고서 승인의 건>
- 이사장이 제2호 의안 2024년 감사보고서 승인의 건을 설명하다.
- 김혜민, 최은주 감사 불출석으로 인해 정기웅 이사장이 2024년도 감사보고서를 대독하다.
- 이사장이 다른 질문 및 수정동의안이 있는지 묻다. 다른 의견이 없음을 확인하고, 상정 안건에 대해 승인해 줄 것을 요청하다.
- 정은실 대의원이 동의하고, 함재민 대의원이 재청하다. 참석 대의원 34명, 찬성 34명, 반대 0명, 기권 0명으로 출석 대의원 전원의 동의로 원안대로 승인되었음을 선포하다.
<제3호 의안 2024년 탈퇴 출자금 환급 승인의 건>
- 이사장이 제3호 의안 2024년 탈퇴 출자금 환급 승인의 건을 설명하다.
- 이사장이 다른 질문 및 수정동의안이 있는지 묻다. 다른 의견이 없음을 확인하고, 상정 안건에 대해 승인해 줄 것을 요청하다.
- 양대성 대의원이 동의하고, 이상기 대의원이 재청하다. 참석 대의원 34명, 찬성 34명, 반대 0명, 기권 0명으로 출석 대의원 전원의 동의로 원안대로 승인되었음을 선포하다.
<제4호 의안 2024년 사업보고 및 결산(안) 승인의 건>
- 이사장이 제4호 의안 2024년 사업보고 및 결산(안) 승인의 건을 설명하다.
- 이사장이 별도 첨부된 만족도조사 수정본과 2024년 재무제표 주석을 소개하다.
- 조명산 대의원이 정릉 주택 사업 미추진시 기존 투입된 자금을 환급받는지 문의하다.
- 이사장이 사업 투입비이기 때문에 환급 받지 못하고, 매몰 비용이 되지 않게 공급을 하려고 노력중이라고 답하다.
- 조명산 대의원이 손실에 대한 대비책을 이사회와 사무국에서 세우고 있는지 문의하다.
- 이사장이 증자사업 및 펀딩과 연계를 계획하고 있다고 답하다. 그 외에도 다른 주택을 더 많이 공급함으로써 발생하는 수익금으로 메꾸는 방식도 생각하고 있다고 답하다.
- 조명산 대의원이 특화형 매입임대주택 공급 시, 입주자가 조합원 가입을 할 수 있도록 해야하는 것이 아닌지 문의하다.
- 이사장이 질문 내용에 대해 사실을 정정하고, 답변을 이어가다. 현재 특화형 매입임대주택은 조합원 가입 필수가 불가능하고, 가입 장려 및 홍보는 계속 할 것이고, 향후 정책 등 상황에 따라 변화할 수 있을 것이라 답하다.
- 함재민 대의원이 민달팽이주택협동조합은 어떤 성격의 단체인지 법인세와 연관하여 문의하다.
- 이사장이 민달팽이주택협동조합은 사회적 협동조합이 아니고, 일반 영리 기업과 같이 법인세를 낸다고 답하다.
- 함재민 대의원이 재무상태표의 법정 적립금, 임의 적립금, 사회적 목적 적립금, 미처분 이익잉여금에 대해서 실제 적립과정에 대해 보충 설명을 요청하다.
- 이사장이 적립금의 개념에 대해 설명하고, 법정 및 임의 적립금은 손실을 대비한 자금으로 쓰이고, 사회적 목적 적립금은 사회적 목적의 투자나 직원의 급여 및 복지를 위한 적립금에 해당한다고 답하다.
- 권지웅 대의원이 전세사기 피해자를 대상으로 경제적이 아니더라도 예를 들어 파산 회생을 하는 분에 대한 교육과 모임 혹은 조합원들 중 이들을 돕고자 하는 의사가 있는 분들을 모으는 플랫폼 역할 등 사회적으로 함께할 방법을 모색해야한다고 필요성을 문의하다.
- 이사장이 사업계획 발표에서 논의를 하면 좋겠다고 답하다. LH에 전세사기 피해 대상자 주택공급을 제안했으나 선정되지 못했고, 피해자의 범위가 제한적인 특별법의 현실과 공공과의 협업 시 수용범위에 대한 제한적인 면이 있지만 숙지하겠다고 답하다.
- 이사장이 다른 질문 및 수정동의안이 있는지 묻다. 다른 의견이 없음을 확인하고, 상정 안건에 대해 승인해 줄 것을 요청하다.
- 이상기 대의원이 동의하고, 김태현 대의원이 재청하다. 참석 대의원 34명, 찬성 34명, 반대 0명, 기권 0명으로 출석 대의원 전원의 동의로 원안대로 승인되었음을 선포하다.
<제5호 의안 2024년 미처분 이익잉여금 처분(안) 승인의 건>
- 이사장이 제5호 2024년 미처분 이익잉여금 처분(안) 승인의 건을 설명하다.
- 이사장이 다른 질문 및 수정동의안이 있는지 묻다. 다른 의견이 없음을 확인하고, 상정 안건에 대해 승인해 줄 것을 요청하다.
- 김가영 대의원이 동의하고, 윤명은 대의원이 재청하다. 참석 대의원 34명, 찬성 34명, 반대 0명, 기권 0명으로 출석 대의원 전원의 동의로 원안대로 승인되었음을 선포하다.
<제6호 의안 2025년 사업계획 및 예산(안) 승인의 건>
- 이사장이 제6호 의안 2025년 사업계획 및 예산(안) 승인의 건을 설명하다.
- 박진아 협동조합국장이 예산안에서 사무운영비 소계에 오기입이 있어 60,630,000원으로 정정하는 것을 요청하다.
- 조여현 대의원이 예산안에서 교육지원비가 작년에 비해 줄어든 이유에 대해 문의하다.
- 이사장이 작년에는 자격증 준비를 위해 예산을 두었고, 올해에는 자격증 준비 계획이 없기에 편성하지 않았지만 필요시 증대하겠다고 답하다.
- 조명산 대의원이 LH와 SH 매입임대주택의 경우 노후화가 되면서 결로, 보일러 고장과 같이 세입자가 해결할 수 없는 규모의 하자가 발생했을 때를 대비했을 때 현재 예산안에 있는 수선/시설비는 적지 않은지, 장기수선충당금과 같은 항목을 추가하는 것은 어떤지 문의하다.
- 김동현 시설관리팀장이 총회자료집 80페이지를 참조하여 대보수의 경우는 소유주인 LH와 SH의 부담이고, 그 외 민달팽이주택협동조합이 소유주인 연희 달팽이집의 대수선 및 중보수 등 예측불가한 부분의 경우에는 회계팀과 함께 장기수선충당금에 대한 계획을 준비중이라고 답하다.
- 이한솔 대의원이 예산안을 기준으로 몇 퍼센트를 사용했는지를 결산안에 추가해야 예산 관리가 잘 될 것이고, 또한 현재 예비비 항목이 계획되지 않은 것에 대비가 필요하다고 문의하다.
- 이사장이 올해 박수빈 조합원과 함께 해당 작업을 해보려고 했으나 예산안과 결산안의 항목이 맞지 않아 최종적으로는 보고를 하지 않았고, 내년 지출보고와 예산안에서 비율을 잘 정리하겠다고 답하다. 예비비는 편성이 필요할 때 감가상각에서 끌어오는 방식으로 얘기하고 있다고 답하다.
- 조명산 대의원이 주거 취약 계층에 대한 지원금을 고려할 수 있는지 문의하다.
- 이사장이 보증금 지원사업이 존재하고 있고, 홍보와 예산 마련에 대해 고려해보겠다고 답하다.
- 이사장이 다른 질문 및 수정동의안이 있는지 묻다. 다른 의견이 없음을 확인하고, 상정 안건에 대해 승인해 줄 것을 요청하다.
- 문근영 대의원이 동의하고, 조명산 대의원이 재청하다. 참석 대의원 34명, 찬성 34명, 반대 0명, 기권 0명으로 출석 대의원 전원의 동의로 원안대로 승인되었음을 선포하다.
6. 의사록 낭독 및 폐회
- 의장은 의장이 참석자들에게 상정할 다른 안건이 있는지를 묻고 없음을 확인한 후 이상으로 금일의 의안 심사가 종료되었음을 고하고 상기 결의를 명확히 하기 위하여 의사록을 낭독하다. 의결 내용이 틀림없이 작성됨을 확인하고 폐회를 선언하다.
2025년 2월 22일
민달팽이주택협동조합
민달팽이주택협동조합 대의원총회의사록
1. 총회의 종류 : 대의원 총회
2. 소집통지 일자 : 2025년 2월 5일(수)
3. 개최일시 및 장소
개최일시 : 2025년 2월 22일(토) 오후 12시
장소: 서울특별시 서대문구 이화여대3길 27 2층, 카페 계절의 목소리
4. 재적 대의원수 및 참석 대의원수
재적 대의원수 : 59명
참석 대의원수 : 34명
5. 의사의 경과와 결과
O 이사장 인사
- 우리 조합 정관에 따라 정기웅 이사장이 대의원총회의 의장이 되다.
O 성원 보고
- 이사장이 박진아 조합원 에게 대의원 참석 현황을 보고해줄 것을 요청하다.
- 박진아 조합원이 대의원 59명 중 30명이 참석하였음을 보고하다.
O 개회 선언
- 이사장이 개회정족수가 넘어, 대의원 총회가 성립되었음을 선포하다.
O 의사록 서기와 기명날인인 지명
- 이사장이 서기로 김동현 대의원, 이성철 대의원을, 기명날인인으로 박현주 대의원, 정준혁 대의원, 조여현 대의원을 지명하다. 참석자 전원이 이에 동의하다.
O 의사일정 확정
- 이사장이 대의원 총회 공고에 1호 의안 임원 선출 승인의 건(긴급상정)을 더하여 1호 의안 (긴급상정) 임원 선출 승인의 건, 2호 의안 2024년 감사보고서 승인의 건, 3호 의안 2024년 탈퇴 출자금 환급 승인의 건, 4호 의안 2024년 사업보고 및 결산(안) 승인의 건, 5호 의안 2024년 미처분 이익잉여금 처분(안) 승인의 건, 6호 의안 2025년 사업계획 및 예산(안) 승인의 건의 순으로 심의하는 의사일정을 확정해줄 것을 요청하다. 1호 의안의 경우 정관 제44조에 따른 당연직 이사 선출을 위한 긴급상정임을 설명하다. 정은실 대의원이 동의하고, 조명산 대의원이 재청하다. 다른 의견이 없음을 확인하고 만장일치로 의사일정이 확정되었음을 선포하다.
O 심의 의안
<제1호 의안 임원 선출 승인의 건>
- 이사장이 정관 제44조에 따라 민달팽이유니온(서울특별시 비영리민간단체 제1737호) 대표(이사 후보 서동규)는 당연직 이사로 총회에서 선출하게 되어있으며, 긴급 안건으로 이 안을 상정해줄 것을 요청하다.
- 참석 대의원 34명, 찬성 34명, 반대 0명, 기권 0명으로 출석 대의원 전원의 동의로 안건이 긴급상정되다.
- 이사장이 제1호 의안 임원 선출 승인의 건을 설명하다.
- 이사장이 다른 질문 및 수정동의안이 있는지 묻다. 다른 의견이 없음을 확인하고, 상정 안건에 대해 승인해 줄 것을 요청하다.
- 조명산 대의원이 동의하고, 국방용 대의원이 재청하다. 참석대의원 34명, 찬성 34명, 반대 0명, 기권 0명으로 출석대의원 전원의 동의로 원안대로 승인되었음을 선포하다.
<제2호 의안 2024년 감사보고서 승인의 건>
- 이사장이 제2호 의안 2024년 감사보고서 승인의 건을 설명하다.
- 김혜민, 최은주 감사 불출석으로 인해 정기웅 이사장이 2024년도 감사보고서를 대독하다.
- 이사장이 다른 질문 및 수정동의안이 있는지 묻다. 다른 의견이 없음을 확인하고, 상정 안건에 대해 승인해 줄 것을 요청하다.
- 정은실 대의원이 동의하고, 함재민 대의원이 재청하다. 참석 대의원 34명, 찬성 34명, 반대 0명, 기권 0명으로 출석 대의원 전원의 동의로 원안대로 승인되었음을 선포하다.
<제3호 의안 2024년 탈퇴 출자금 환급 승인의 건>
- 이사장이 제3호 의안 2024년 탈퇴 출자금 환급 승인의 건을 설명하다.
- 이사장이 다른 질문 및 수정동의안이 있는지 묻다. 다른 의견이 없음을 확인하고, 상정 안건에 대해 승인해 줄 것을 요청하다.
- 양대성 대의원이 동의하고, 이상기 대의원이 재청하다. 참석 대의원 34명, 찬성 34명, 반대 0명, 기권 0명으로 출석 대의원 전원의 동의로 원안대로 승인되었음을 선포하다.
<제4호 의안 2024년 사업보고 및 결산(안) 승인의 건>
- 이사장이 제4호 의안 2024년 사업보고 및 결산(안) 승인의 건을 설명하다.
- 이사장이 별도 첨부된 만족도조사 수정본과 2024년 재무제표 주석을 소개하다.
- 조명산 대의원이 정릉 주택 사업 미추진시 기존 투입된 자금을 환급받는지 문의하다.
- 이사장이 사업 투입비이기 때문에 환급 받지 못하고, 매몰 비용이 되지 않게 공급을 하려고 노력중이라고 답하다.
- 조명산 대의원이 손실에 대한 대비책을 이사회와 사무국에서 세우고 있는지 문의하다.
- 이사장이 증자사업 및 펀딩과 연계를 계획하고 있다고 답하다. 그 외에도 다른 주택을 더 많이 공급함으로써 발생하는 수익금으로 메꾸는 방식도 생각하고 있다고 답하다.
- 조명산 대의원이 특화형 매입임대주택 공급 시, 입주자가 조합원 가입을 할 수 있도록 해야하는 것이 아닌지 문의하다.
- 이사장이 질문 내용에 대해 사실을 정정하고, 답변을 이어가다. 현재 특화형 매입임대주택은 조합원 가입 필수가 불가능하고, 가입 장려 및 홍보는 계속 할 것이고, 향후 정책 등 상황에 따라 변화할 수 있을 것이라 답하다.
- 함재민 대의원이 민달팽이주택협동조합은 어떤 성격의 단체인지 법인세와 연관하여 문의하다.
- 이사장이 민달팽이주택협동조합은 사회적 협동조합이 아니고, 일반 영리 기업과 같이 법인세를 낸다고 답하다.
- 함재민 대의원이 재무상태표의 법정 적립금, 임의 적립금, 사회적 목적 적립금, 미처분 이익잉여금에 대해서 실제 적립과정에 대해 보충 설명을 요청하다.
- 이사장이 적립금의 개념에 대해 설명하고, 법정 및 임의 적립금은 손실을 대비한 자금으로 쓰이고, 사회적 목적 적립금은 사회적 목적의 투자나 직원의 급여 및 복지를 위한 적립금에 해당한다고 답하다.
- 권지웅 대의원이 전세사기 피해자를 대상으로 경제적이 아니더라도 예를 들어 파산 회생을 하는 분에 대한 교육과 모임 혹은 조합원들 중 이들을 돕고자 하는 의사가 있는 분들을 모으는 플랫폼 역할 등 사회적으로 함께할 방법을 모색해야한다고 필요성을 문의하다.
- 이사장이 사업계획 발표에서 논의를 하면 좋겠다고 답하다. LH에 전세사기 피해 대상자 주택공급을 제안했으나 선정되지 못했고, 피해자의 범위가 제한적인 특별법의 현실과 공공과의 협업 시 수용범위에 대한 제한적인 면이 있지만 숙지하겠다고 답하다.
- 이사장이 다른 질문 및 수정동의안이 있는지 묻다. 다른 의견이 없음을 확인하고, 상정 안건에 대해 승인해 줄 것을 요청하다.
- 이상기 대의원이 동의하고, 김태현 대의원이 재청하다. 참석 대의원 34명, 찬성 34명, 반대 0명, 기권 0명으로 출석 대의원 전원의 동의로 원안대로 승인되었음을 선포하다.
<제5호 의안 2024년 미처분 이익잉여금 처분(안) 승인의 건>
- 이사장이 제5호 2024년 미처분 이익잉여금 처분(안) 승인의 건을 설명하다.
- 이사장이 다른 질문 및 수정동의안이 있는지 묻다. 다른 의견이 없음을 확인하고, 상정 안건에 대해 승인해 줄 것을 요청하다.
- 김가영 대의원이 동의하고, 윤명은 대의원이 재청하다. 참석 대의원 34명, 찬성 34명, 반대 0명, 기권 0명으로 출석 대의원 전원의 동의로 원안대로 승인되었음을 선포하다.
<제6호 의안 2025년 사업계획 및 예산(안) 승인의 건>
- 이사장이 제6호 의안 2025년 사업계획 및 예산(안) 승인의 건을 설명하다.
- 박진아 협동조합국장이 예산안에서 사무운영비 소계에 오기입이 있어 60,630,000원으로 정정하는 것을 요청하다.
- 조여현 대의원이 예산안에서 교육지원비가 작년에 비해 줄어든 이유에 대해 문의하다.
- 이사장이 작년에는 자격증 준비를 위해 예산을 두었고, 올해에는 자격증 준비 계획이 없기에 편성하지 않았지만 필요시 증대하겠다고 답하다.
- 조명산 대의원이 LH와 SH 매입임대주택의 경우 노후화가 되면서 결로, 보일러 고장과 같이 세입자가 해결할 수 없는 규모의 하자가 발생했을 때를 대비했을 때 현재 예산안에 있는 수선/시설비는 적지 않은지, 장기수선충당금과 같은 항목을 추가하는 것은 어떤지 문의하다.
- 김동현 시설관리팀장이 총회자료집 80페이지를 참조하여 대보수의 경우는 소유주인 LH와 SH의 부담이고, 그 외 민달팽이주택협동조합이 소유주인 연희 달팽이집의 대수선 및 중보수 등 예측불가한 부분의 경우에는 회계팀과 함께 장기수선충당금에 대한 계획을 준비중이라고 답하다.
- 이한솔 대의원이 예산안을 기준으로 몇 퍼센트를 사용했는지를 결산안에 추가해야 예산 관리가 잘 될 것이고, 또한 현재 예비비 항목이 계획되지 않은 것에 대비가 필요하다고 문의하다.
- 이사장이 올해 박수빈 조합원과 함께 해당 작업을 해보려고 했으나 예산안과 결산안의 항목이 맞지 않아 최종적으로는 보고를 하지 않았고, 내년 지출보고와 예산안에서 비율을 잘 정리하겠다고 답하다. 예비비는 편성이 필요할 때 감가상각에서 끌어오는 방식으로 얘기하고 있다고 답하다.
- 조명산 대의원이 주거 취약 계층에 대한 지원금을 고려할 수 있는지 문의하다.
- 이사장이 보증금 지원사업이 존재하고 있고, 홍보와 예산 마련에 대해 고려해보겠다고 답하다.
- 이사장이 다른 질문 및 수정동의안이 있는지 묻다. 다른 의견이 없음을 확인하고, 상정 안건에 대해 승인해 줄 것을 요청하다.
- 문근영 대의원이 동의하고, 조명산 대의원이 재청하다. 참석 대의원 34명, 찬성 34명, 반대 0명, 기권 0명으로 출석 대의원 전원의 동의로 원안대로 승인되었음을 선포하다.
6. 의사록 낭독 및 폐회
- 의장은 의장이 참석자들에게 상정할 다른 안건이 있는지를 묻고 없음을 확인한 후 이상으로 금일의 의안 심사가 종료되었음을 고하고 상기 결의를 명확히 하기 위하여 의사록을 낭독하다. 의결 내용이 틀림없이 작성됨을 확인하고 폐회를 선언하다.
2025년 2월 22일
민달팽이주택협동조합